Uffici in Vendita

Torre Eva – Via Bruno Maderna Venezia (Mestre)

1 – Descrizione Generale

Torre Eva è un edificio di circa 12.000 mq su 14 livelli di cui uno interrato (per un’altezza fuori terra di 56 m) completamente vetrato, articolato in quattro cristalli a forma trapezoidale che si sviluppano attorno ad un profondo pozzo di luce di 10 piani di altezza, funzionale alla massimizzazione dell’utilizzo della luce naturale. Un volume che si sviluppa in altezza, con la ricerca della massima efficienza energetica e sostenibilità ambientale, con sofisticate soluzioni tecnologiche ed impiantistiche. La sua destinazione d’uso è direzionale-servizi, a completamento di un complesso di edifici disposti attorno ad una piazza su cui si affacciano attività commerciali, di ristorazione e di servizio per il tempo libero. Diversamente dai comuni insediamenti commerciali, qui si privilegia lo spazio di aggregazione, si valorizza il luogo dello stare, un raccolto ma suggestivo spazio pubblico.

2 – Dettagli

Anno di Costruzione 2013
Classe Energetica A
Categoria Catastale A/10
Dimensioni Tagli da 110mq a 600mq
Uffici in Vendita già locati (per investimento immobiliare) Si
Uffici in Vendita liberi Si
Stato di Manutenzione Ottimo

3 – Soluzioni Tecnologiche e Dotazioni Impiantistiche

– facciate a doppia pelle a cellule su due livelli con superfici vetrate ad elevato controllo energetico con schermature solari a rullo automatizzate;

– pompe di calore geotermiche a circolo aperto ad acqua di falda; – sistema di recupero del calore; – soffitti radianti;

– celle fotovoltaiche; – alti rendimenti energetici; – elevato isolamento termico sia delle parti trasparenti che delle parti opache;

– pozzo di luce interno al corpo di fabbrica con lamelle bianche riflettenti per consentire la diffusione della luce naturale su tutti gli spazi comuni e distributivi delle singole unità;

– risparmio energetico ed economico pari al 40% grazie all’utilizzo delle pompe di calore ad acqua di falda rispetto ad una soluzione impiantistica tradizionale;

– fabbisogno elettrico richiesto dalle pompe di calore prodotto quasi interamente dal campo fotovoltaico;

– riduzione di oltre il 60% del fabbisogno energetico per il trattamento dell’aria di rinnovo grazie al sistema di recupero del calore.

4 – Ubicazione

5 – Contesto di zona

Nella macro area (Località Terraglio) rileviamo prevalentemente immobili con destinazione commerciale, direzionale, ricettiva, sanitaria e sportiva.

Di seguito alcuni brand presenti in zona:

Palestra Virgin Active Ospedale Villa Salus Globo ALDI
Uffici Coin OBI Interspar MediaWorld
Direzione Generale OVS/Upim Centro Commerciale Porte di Mestre Iperlando Tigotà
Galloway Ristorante Sheraton Venice Mestre Conforama Unieuro
Hotel Voco Venice Decathlon Superstore Coop Ospedale dell’Angelo
Auto Concessionaria Audi MC’Donald’s Kiabi AW LAB
Auto Concessionaria Fiat Conad Cisalfa Sport H&M

6 – Richiedi maggiori informazioni

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